Louer son hangar pour l'hivernage de camping-cars : ce qu'il faut savoir
Mis à jour le 30 septembre 2026
Combien rapporte un hangar loué pour l'hivernage ?
On compte en général 25 € par mètre de véhicule et par saison en plein air clos, 40 € sous un hangar ouvert et 55 € dans un bâtiment fermé. Un camping-car mesure le plus souvent 6 à 7,5 m : chaque place rapporte donc 150 à 400 € par saison.
Six camping-cars dans une grange fermée, c'est de l'ordre de 2 300 € par saison avant commission. Le bâtiment reste tel quel, et les véhicules repartent au printemps, avant les gros travaux agricoles.
Faut-il une autorisation pour accueillir des camping-cars ?
Ranger quelques véhicules dans un bâtiment existant ne demande en général aucune formalité. À partir de dix unités, les dépôts de véhicules et les garages collectifs de caravanes relèvent d'une déclaration préalable en mairie (article R*421-23 du Code de l'urbanisme), et d'un permis d'aménager à partir de cinquante (article R*421-19).
En zone agricole, le règlement du PLU peut encadrer ces usages : un appel à la mairie avant de commencer évite les mauvaises surprises.
Comment déclarer les revenus de l'hivernage ?
Louer un emplacement nu, sans service, relève en général des revenus fonciers. Sous 15 000 € de loyers par an, le micro-foncier s'applique avec un abattement de 30 %.
Si vous êtes exploitant agricole au régime réel, les recettes commerciales et non commerciales accessoires peuvent être rattachées au bénéfice agricole tant qu'elles ne dépassent pas 50 % des recettes agricoles ni 100 000 € (article 75 du Code général des impôts). Demandez confirmation à votre comptable.
Les plateformes de mise en relation transmettent chaque année au fisc les sommes perçues par leurs utilisateurs (règle européenne DAC7).
Qui est responsable en cas de dégât ou de vol ?
Chaque véhicule reste obligatoirement assuré par son propriétaire. Faites un état des lieux en photos à l'arrivée et au départ, et un contrat qui fixe les accès, les objets interdits (gaz, carburant en bidon) et votre responsabilité. Signalez l'activité à votre assureur, qui l'ajoute souvent par simple avenant.
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